Overzicht

Een goed afgebakende werkomvang en een goed ontworpen lay-out zijn de sleutel voor een succesvol ontwikkelingsproject; Ze zijn op zoek naar een profiel in de markt dat het voortouw zal nemen in Due diligence op groene of brownfield-locaties, het bepalen van het optimale technische ontwerp, aanbesteding bouwwerkzaamheden en end-to-end management van de technische uitvoering.

De ideale kandidaat zal vertrouwen op zijn / haar uitgebreide ervaring in het ontwerp en de bouw van logistiek vastgoed om alle werken op tijd, binnen budget en met behoud van topkwaliteit en klanttevredenheid te leveren.

Beheer van verschillende toekomstige ontwikkelingsprojecten voor warehouses, distributiecentra en magazijnen, van aanvankelijk klantonderzoek tot oplevering en overdracht, inclusief onderzoek van locaties en due diligence, contractonderhandelingen met klanten, aannemers en leveranciers, vergunningen voor toepassing en follow-up, implementatie op bouwplaats en voortgangscoördinatie:

  • Landonderzoek (greenfield / brownfield) / due diligence-proces (technisch en milieu), geschiktheid van de plot voor het project, bestemmingscompatibiliteit, infrastructuurwerken en utiliteit.
  • Voorbereiding van alle technische documentatie (specificaties, ontwerp en bouwtijdlijn, opties) en kostenramingen die moeten worden gebruikt tijdens het commerciële proces. Dit omvat ook vergaderingen met oudere klanten en het adviseren van deze klanten over de meest geschikte technische oplossing voor hun project;
  • Toezicht houden op de voorbereiding van alle licenties / vergunningen aanvraagdossiers die nodig zijn om het project te ontwikkelen, onderhandelen met lokale autoriteiten, de onderzoekperiode volgen en ondersteunen, reageren op verzoeken van autoriteiten
  • Aanbesteding door contractanten en contractonderhandelingen over ontwikkelingsprojecten, back-to-back met verplichtingen en aansprakelijkheid die voortvloeien uit de lease / verkoopovereenkomst 
  • Project monitoring en coördinatie van experts / leveranciers tijdens uitvoeringsfase om kostenbeheersing, risicovermindering, kwaliteit, timing en uiteindelijk klanttevredenheid te garanderen 
  • Nauwe samenwerking en interne coördinatie van projecten met alle betrokken afdelingen (bedrijfsontwikkeling, juridische zaken, transacties …); 
  • Technische ondersteuning voor de transactie- en activabeheerteams indien nodig;

De manager van de technische ontwikkeling moet streven naar een goede werkrelatie met het senior management, internationale collega’s en externe contacten. Hij of zij moet een relatie kunnen opbouwen en onderhandelen met mensen uit verschillende sectoren en op verschillende niveaus, van operationeel tot CEO-niveau (logistiekmanagers, vastgoedmanagers, aannemers, projectmanagers, consultants, experts). 

Functieeisen

Vaardigheden, kennis en ervaring:

  • Minimaal een HBO diploma op het gebied van civiele techniek of bouwkunde of gelijkwaardig op basis van ervaring
  • Aantoonbare ervaring van minstens vijf jaar met ontwikkelprojecten waarbij internationale ervaring een pré is. 
  • Goede kennis van de bouw wet-en regelgeving in Nederland, marktvereisten en markttendensen met betrekking tot (industrieel) onroerend goed;
  • Sterke technische expertise en projectmanagementvaardigheden, bekwaam om te coördineren en tegelijkertijd aan verschillende projecten te werken;
  • Zelfrijdende ondernemer en deal-maker met uitstekende communicatie- en onderhandelingsvaardigheden. Zeer succesvol en resultaatgericht; 
  • Sterk ontwikkeld besef van verantwoordelijkheid, gevoel voor financiële resultaten, risicobeheer, kwaliteit, anticipatie, organisatie en planning
  • Vloeiend in Engels en Nederlands 
  • Bekwaam in het gebruik van MS Office-toepassingen 
  • Verder heeft de ideale kandidaat de volgende kenmerken:
    • Teamspeler maar ook in staat om zelfstandig te werken
    • Gedreven en can-do mentaliteit
    • Vindingrijk 
    • Positieve houding
    • Oog voor detail
    • Proactief denken, hands-on, in staat om prioriteiten te stellen
    • Initiatief nemen, gaat verder dan verwacht
    • Goede communicator

  

Bedrijfsomschrijving

De organisatie is een beursgenoteerde, internationale, industriële vastgoedgroep. Zij bezitten, ontwikkelen en beheren modern en strategisch gelegen industrieel vastgoed waaronder logistieke faciliteiten en magazijnen in 17 landen. De organisatie bezit hoogwaardig vastgoed, ontwikkelen vastgoed op belangrijke locaties om in de behoeften van de klanten te voorzien en beheren het hoogwaardig vastgoed waarin zij wereldwijd investeren. 

Arbeidsvoorwaarden

conform